Главная | Защита прав потребителя | Лишение права пользования земельным участком экологическое право

Прекращение и ограничение прав на землю


Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком Основные параметры правового режима земельных участков, принадлежащих лицам на праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения, определяются нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Следует иметь в виду, что некоторые нормы ГК и ЗК различно определяют отдельные черты правового режима имущества, принадлежащего субъектам на праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения земельными участками. В дальнейшем, впредь до законодательного устранения расхождения в содержании аналогичных норм ГК и ЗК см. Такое решение основывается на том, что оба закона равны по юридической силе. При этом нормы ЗК, относящиеся к рассматриваемым отношениям, будучи по своей природе гражданско-правовыми, являются специальными по отношению к нормам ГК, имеющим общий характер.

лишение права пользования земельным участком экологическое право очень

Наконец, нельзя не учитывать факта более позднего по времени принятия ЗК. Закрепление в законе в качестве самостоятельной разновидности ограниченных вещных прав права постоянного бессрочного пользования земельным участком ст.

Удивительно, но факт! Случаи принудительного изъятия определены гражданским законодательством в п. Закрепление в законе в качестве самостоятельной разновидности ограниченных вещных прав права постоянного бессрочного пользования земельным участком ст.

Это право пользования земельным участком предоставляется юридическим лицам на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование п. В соответствии с указанным решением производится государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Возможны и другие основания получения права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Так, в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства п. В соответствии со ст. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или из договора не вытекает иное, собственник здания, строения или сооружения приобретает право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Специальный случай приобретения права постоянного бессрочного пользования земельным участком предусмотрен в п. В ситуации, когда помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, участок на основании решения его собственника предоставляется в постоянное бессрочное пользование одному из этих юридических лиц, а остальные обладают правом ограниченного пользования земельным участком сервитутом для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

Субъектами права постоянного бессрочного пользования являются граждане и юридические лица. После введения в действие Земельного кодекса РФ в постоянное бессрочное пользование земельные участки могут предоставляться только ограниченному кругу юридических лиц: Гражданам с этого момента земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются.

Вместе с тем возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие ЗК право постоянного бессрочного пользования земельными участками сохраняется. При этом за гражданами закреплено право приобрести безвозмездно принадлежащие им на праве постоянного бессрочного пользования земельные участки в собственность п. Основные рамки содержания права постоянного бессрочного пользования земельным участком определены в ст.

Обладатель права постоянного пользования земельным участком осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, другими правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Если иное не предусмотрено законом, он вправе: В соответствии с п. Специфика объекта вещного права постоянного бессрочного пользования земельным участком требует установления широкого круга обязанностей, которые субъект этого вещного права должен соблюдать при осуществлении правомочий по владению и пользованию земельным участком.

Он обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, способами, которые не наносят ущерба окружающей среде и земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по использованию и охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; не нарушать прав владельцев соседних участков; осуществлять строительство и содержание зданий и сооружений на участке в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными правилами.

Что касается распоряжения земельными участками, находящимися в постоянном пользовании, то возможности обладателей такого права незначительны. Общее правило сформулировано в п. Ныне, с момента введения в действие Земельного кодекса, вопреки правилу, установленному в ст.

Однако, отчуждая право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на его земельном участке, субъект права постоянного бессрочного пользования земельным участком в соответствии с п. Указанное обстоятельство свидетельствует о возможности субъекта права постоянного бессрочного пользования земельным участком через сделку например, купли-продажи здания косвенно распорядиться и частью принадлежащего ему земельного участка.

Основания прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком можно разбить на две группы: Все случаи прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком предусмотрены законом.

Удивительно, но факт! При отказе от права постоянного бессрочного пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

В добровольном порядке право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращается, во-первых, при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок и, во-вторых, при выражении гражданином, обладающим земельным участком на праве постоянного пользования, желания приобрести его в собственность п.

Поскольку отказ граждан и юридических лиц от принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их основных обязанностей по использованию земельных участков п. Что касается желания гражданина - обладателя права постоянного пользования земельным участком приобрести его в собственность, то удовлетворение его просьбы решением соответствующего органа государственной власти или местного самоуправления, которое принимается в упрощенном порядке п.

Еще по теме § 2. Основания прекращения иных прав на землю:

В перечне обстоятельств, достаточных для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, называются: Условия и порядок принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком определяет ст.

Среди оснований прекращения права постоянного бессрочного пользования земельными участками закон ст. Прекращение права постоянного пользования в этих случаях осуществляется путем выкупа земельного участка по правилам, установленным для прекращения права собственности на земельный участок. Принудительное прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком возможно также при реквизиции участка пп.

Вещное право пожизненного наследуемого владения земельным участком обеспечивает его обладателю владение и пользование участком, передаваемые по наследству ст. Земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения предоставлялись гражданам безвозмездно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в виде приусадебных участков для ведения личного подсобного хозяйства, создания крестьянского фермерского хозяйства и т.

Субъекты права пользования: какие права и обязанности у них есть?

Земельный кодекс г. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, получили право приобрести их однократно бесплатно в собственность. Последнее позволяет предположить, что сфера применения отношений пожизненного наследуемого владения земельными участками будет неуклонно сужаться. Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельными участками являются только граждане.

Это предопределяется самой природой данного права: Основными правомочиями, определяющими содержание права пожизненного наследуемого владения, являются владение и пользование земельным участком, которые передаются по наследству. Реализуя их, владелец участка если из закона и иных нормативных актов не вытекает иное вправе возводить на участке здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности ст.

Содержание этих прав и обязанностей во многом совпадает с изложенным выше в отношении права постоянного бессрочного пользования земельным участком см.

стенами лишение права пользования земельным участком экологическое право почему

Правомочие распоряжения землевладельца ограничено возможностью передавать участок другим лицам лишь в аренду или в безвозмездное срочное пользование. Продажа, залог и иные сделки, которые могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются ст. Однако субъект права пожизненного наследуемого владения вправе распорядиться земельным участком, составив в соответствии с общими правилами наследования завещание, в котором определяется судьба земельного участка на случай смерти лица.

Земельным кодексом, гражданско-правовые нормы которого являются специальными по отношению к ГК, еще более сужаются возможности землевладельца по распоряжению земельным участком. Если земельный участок перешел по наследству к несовершеннолетнему лицу, его законный представитель вправе передать участок в аренду на срок до достижения наследником совершеннолетия п. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается по тем же основаниям, которые охарактеризованы в п. Дополнительно следует сказать лишь о прекращении этого права в случае отсутствия наследников у умершего владельца земельного участка либо их отказа от наследства.

Удивительно, но факт! Например, право пожизненного наследуемого владения фермера земельным участком имеет значительную специфику по отношению к праву пожизненного наследуемого владения участком гражданина, проживающего в городе, в силу целевого значения земель, на которые распространяется это обладание; б по лицам, обладающим вещными правами на земельный участок.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком:

Читайте также:

  • Квартиры в ипотеку в ташкенте
  • Как можно звонить записаться как соотечественник в нижнем новгороде
  • Срок действия пенсионного удостоверения
  • Как стать бизнес бумен
  • Консультация юриста

    rusbomond.ru