Главная | Земельные вопросы | Нужна ли ккм в тсж

Об осуществлении деятельности ТСЖ без применения ККТ


С Новым годом!

Нам известно, что на практике кассиры в некоторых товариществах принимают от жильцов дома платежи в кассу, проставляя штамп "Оплачено" и подпись на платежном документе либо выдавая квитанцию к приходному кассовому ордеру. Но законно ли это? Цена вопроса В соответствии с ч. Данное правонарушение не относится к длящимся, оно считается совершенным в момент приема наличных денежных средств без применения ККТ.

Поэтому постановление о привлечении к административной ответственности может быть вынесено только в течение двух месяцев с момента совершения правонарушения ч. Членские взносы в некоммерческой организации Законодатель напрямую связал обязанность применять ККТ с продажей товаров, выполнением работ или оказанием услуг. Если платежи относятся к категории вступительных, членских, целевых взносов некоммерческой организации на покрытие расходов, понесенных в связи с осуществлением уставной деятельности, применения ККТ не требуется.

Такой вывод чиновники сделали в отношении членских взносов в садоводческом некоммерческом товариществе или садовом товариществе Письмо Минфина России от Однако если ГСК получает денежные средства за оказание услуг по временному или постоянному хранению транспортных средств физических лиц, не являющихся членами кооператива, а также если член ГСК паркует несколько транспортных средств за отдельную плату, кроме гаражного места, то кооператив должен применять ККТ, поскольку эти поступления не являются членскими взносами. Чиновники привели выдержку из ст.

В итоге было сделано два вывода.

исследователя Нужна ли ккм в тсж они

Во-первых, при внесении в кассу ТСЖ жильцами дома, являющимися членами данного товарищества, взносов, которые аккумулируются у товарищества и переводятся на счета организаций коммунального хозяйства, за выполненные по договорам для товарищества работы и предоставленные услуги применения ККТ не требуется. Многие эксперты обратили внимание только на первый вывод, они поспешили приравнять платежи членов ТСЖ к членским взносам и провозгласили отсутствие необходимости применять ККТ.

Есть даже примеры из судебной практики, в которых арбитры соглашались с товариществами о неправомерности привлечения их к административной ответственности за неприменение ККТ. Упор делался на два обстоятельства: О статусе платежей жильцов с точки зрения налогообложения. Интересная ситуация сложилась с квалификацией поступлений ТСЖ от собственников помещений в целях налогообложения. В арбитражной практике встречаются решения, в которых все платежи, связанные с оплатой содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг, относятся к членским взносам, не облагаемым налогом на прибыль на основании пп.

Хотя, например, финансисты уже долгое время выпускают однотипные разъяснения о том, что в общем случае суммы, поступающие ТСЖ от жильцов, являются выручкой, если только товарищество не выступает в роли агента между собственниками помещений и непосредственными исполнителями работ и услуг.

встретили Нужна ли ккм в тсж теперь

По мнению автора, в существующих рамках правового регулирования товарищество не может быть посредником, оно полностью несет ответственность за действия непосредственных исполнителей работ, услуг и отвечает за качество коммунальных услуг. В этом смысле с точки зрения защиты прав потребителей нет разницы между УК и ТСЖ, как нет разницы во взаимоотношениях с собственниками помещений, вступившими и не вступившими в товарищество.

Обратим внимание, что переносить выводы, сделанные применительно к налоговым правоотношениям, на проблематику, касающуюся применения ККТ, нельзя. Некоторые арбитры на местах и сейчас ссылаются на разъяснения ФНС десятилетней давности и отрицают необходимость применения ККТ при получении товариществом платежей от собственников помещений в оплату содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг. Оказывает ли ТСЖ платные услуги собственникам помещений?

Вопрос о том, оказывает ли ТСЖ услуги собственникам помещений членам и нечленам , требует более подробных пояснений. В Жилищном кодексе в подавляющем большинстве норм говорится об обязанности собственника помещения в МКД вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принципы расчета этой платы, судя по подзаконным нормативным правовым актам, едины независимо от выбранного способа управления.

Там, где появляется ТСЖ, возникает такая категория, как обязательные платежи и взносы, но только применительно к членам некоммерческой организации. Нечлены вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключаемыми с ТСЖ ч. Однако нужно помнить, что результат деятельности товарищества является единым и неделимым в отношении общего имущества для всех собственников помещений. Права всех собственников помещений должны быть защищены одинаковым образом независимо от членства в ТСЖ.

В частности, полагаем, что на правоотношения ТСЖ и всех собственников помещений в МКД независимо от их вступления в товарищество распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.

Дело в том, что уставная деятельность товарищества состоит в оказании услуг и выполнении работ для собственников помещений. Данный подход транслируется и в судебной практике по искам собственников помещений к ТСЖ, касающимся качества содержания общего имущества Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от Тот факт, что для целей налогообложения в частности, обложения НДС наличие реализации фактически отрицается, не отменяет гражданско-правовые основы правоотношений. Таким образом, полагаем, что ТСЖ все-таки оказывает услуги и выполняет работы для собственников помещений независимо от их членства в товариществе.

Нужна ли ккм в тсж страху просто

А это указывает на необходимость применять ККТ. Есть арбитры, которые согласны с таким подходом. Так, в Постановлении от Оформленные приходные кассовые ордеры не являются таковыми. Следовательно, налицо факт совершения товариществом административного правонарушения, предусмотренного ч.

Однако ТСЖ, что называется, отделалось легким испугом, поскольку суд счел возможным признать правонарушение малозначительным и отменить постановление налогового органа. Обратим внимание, что наряду с платежами за содержание общего имущества и коммунальные услуги органом управления ТСЖ может быть предусмотрена обязанность членов вносить членские взносы, при этом нечлены их не обязаны уплачивать.

Как было указано выше, на такие суммы чеки ККТ пробивать необязательно. Плата за коммунальные услуги - транзит? В том же разъяснении ФНС г. А поскольку не товарищество оказывает такие услуги, оно не обязано применять ККТ. Дело в том, что лица, принимающие от граждан наличные денежные средства, предназначенные для исполнения денежного обязательства граждан перед третьими лицами, признаются платежными агентами. А они в любом случае обязаны применять ККТ ч.

Известно, что налоговики предъявляют ТСЖ претензии, основанные на таком толковании закона, и в некоторых случаях суды поддерживают их. Например, в Постановлениях Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Нельзя не принять во внимание мотивировку таких суждений. Было установлено, что ТСЖ заключило с собственниками помещений агентские договоры о представлении товариществом интересов собственников помещений в МКД при заключении договоров на оказание коммунальных услуг.

Как указали судьи, несмотря на то что договоры с РСО и поставщиками услуг заключены товариществом, данные соглашения заключены исключительно в интересах потребителей коммунальных услуг в порядке исполнения товариществом как организацией, осуществляющей содержание МКД, своих обязанностей, установленных законом. Автор не согласен с такой трактовкой правоотношений с участием ТСЖ.

Положения ЖК РФ о роли ТСЖ как самостоятельного субъекта в договорах ресурсоснабжения и договорах о предоставлении коммунальных услуг потребителям дают основания считать ТСЖ абонентом, то есть покупателем коммунальных ресурсов. Именно поэтому всегда вызывала большие сомнения возможность использования формулировок вроде "ТСЖ обязуется представлять интересы членов при заключении договоров с РСО", часто рекомендуемых экспертами для минимизации налоговых рисков.

Здесь однозначно усматриваются признаки деятельности по приему платежей. С тем, что ТСЖ не является платежным агентом, согласны другие арбитражные суды. ТСЖ - поставщик коммунальных услуг для собственников помещений, а не платежный агент Решения Арбитражного суда Оренбургской области от Итак, несмотря на то что ТСЖ самостоятельно не производит коммунальные ресурсы, законодатель предусмотрел, что оно все же является исполнителем коммунальных услуг, значит, принимает платежи за собственные услуги.

Именно поэтому ТСЖ, управляющее МКД, нельзя считать платежным агентом, хотя налоговики порой думают именно так и даже иногда находят поддержку у арбитров обоснование - прописанная в договоре обязанность ТСЖ представлять интересы собственников помещений при заключении договоров с РСО.

Этот риск следует иметь в виду при оформлении договоров, устава и прочих документов. Подробнее об услугах населению и БСО Согласно ч. Принадлежность к услугам, которые предоставляются населению организациями, определяет ОКУН. Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, капитальный ремонт общего имущества в доме за счет средств собственника жилищного фонда, услуги по управлению МКД - это все жилищные услуги коды , , соответственно , коммунальные услуги имеют код Осталось выяснить, как они должны быть оформлены.

Постановлением Правительства РФ от На бланках строгой отчетности оформляются квитанции и другие документы, заменяющие кассовые чеки.

Удивительно, но факт! Именно поэтому всегда вызывала большие сомнения возможность использования формулировок вроде "ТСЖ обязуется представлять интересы членов при заключении договоров с РСО", часто рекомендуемых экспертами для минимизации налоговых рисков. Регистрация на круглый стол состоится 26, 29, 30 января Консультации аудитора Аттестованный налоговый консультант Гусельников Роман Вячеславович отвечает на вопросы.

Как разъяснил Минфин России, в отсутствие БСО, утвержденного органом власти для конкретного вида услуг, организация вправе самостоятельно разработать форму бланка Информационное письмо от Именно так можно поступить ТСЖ. Порядок расчетов с применением БСО описан в п. В частности, при получении оплаты наличными денежными средствами кассир: БСО могут быть изготовлены типографским способом или с использованием автоматизированных систем.

Традиционный способ - заказать БСО в типографии, тогда в нем следует указать еще и сведения об изготовителе бланка документа сокращенное наименование, ИНН, место нахождения, номер заказа и год его выполнения, тираж. Серию и номер на БСО проставляет изготовитель бланков, их дублирование не допускается. Среди прочего оно обязано вести книгу учета бланков документов, проводить их инвентаризацию.

Второй вариант - формирование БСО с использованием автоматизированной системы. Как следует из п. Организации и индивидуальные предприниматели по требованию налоговых органов обязаны представлять информацию из автоматизированных систем, касающуюся выпущенных документов. Сказанное означает, что обычный приходный кассовый ордер не может выступать в качестве БСО.

А изменять форму ордера нельзя, так как формы кассовых документов, утвержденные уполномоченными органами, обязательны для применения Указание Банка России от Аналогичным образом нельзя считать БСО платежный документ, выставляемый в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг. Безусловно, в него не запрещено добавлять любые необходимые реквизиты, однако порядок выставления платежного документа не соответствует порядку применения БСО.

Так, в силу п. То есть предполагается, что сначала собственник помещения получает платежный документ и только потом вносит плату. Тогда как БСО выдается непосредственно при осуществлении наличных расчетов, то есть является документом, подтверждающим внесение оплаты. БСО не может быть передан потребителю заранее. Также БСО не может быть сформирован до внесения денежных средств, поскольку потребитель вправе внести плату частями неизвестно, какую именно сумму он заплатит.

Таким образом, ТСЖ должно отдельно выставлять платежный документ, отдельно оформлять приходный кассовый ордер с Однако существует риск наложения административного штрафа до 40 руб. По мнению автора, с точки зрения жилищного и гражданского законодательства ТСЖ оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги всем собственникам помещений независимо от их членства в товариществе, поэтому на него распространяется требование о применении ККТ.

При этом достойная альтернатива - использовать БСО приходный кассовый ордер и платежный документ не выполняют данную функцию. Однородная правоприменительная практика по этому вопросу не сложилась. Не исключено, что арбитры освободят ТСЖ от ответственности по причине малозначительности правонарушения или вообще вспомнят разъяснение ФНС г. Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Читайте также:

  • Типовой договор купли продажи земельного участка 2017
  • Вымороченные земельные доли
  • Приказ об увольнении в связи с сокращением штата
  • Процесс усыновления ребенка жены
  • Жалоба в высшие инстанции
  • Консультация юриста

    rusbomond.ru