Главная | Земельные вопросы | Образец договора купли-продажи земельного дачного участка без строений

Договор купли-продажи дачи: образец заполнения


Передача Участка, указанного в пункте 1 настоящего Договора, и принятие его Покупателем осуществляется согласно статье ГК РФ по подписываемому ими передаточному акту, образец которого прилагается к настоящему Договору. Переход права собственности Участка подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей ГК РФ и Федерального закона от N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

действительности образец договора купли-продажи земельного дачного участка без строений поразился Олвин

Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него. Покупатель обязуется передать Продавцу под расписку денежные средства в день получения зарегистрированного Договора и Свидетельств о государственной регистрации права собственности на Участок. Обязательства Покупателя по оплате Участка считаются выполненными Покупателем с даты получения Продавцом денежных средств, указанных в пункте 10 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается распиской, составленной в письменном виде, образец которой прилагается к настоящему Договору.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

Удивительно, но факт! Нет ли других собственников?

Продавец заявляет, что Участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не является предметом спора и исков третьих лиц, на Участокне наложен арест и он не состоит под запретом. Передать Покупателю по передаточному акту Участок в срок, указанный в пункте 7 настоящего Договора.

Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц. Предоставить Покупателю информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования, если таковые будет иметь место.

образец договора купли-продажи земельного дачного участка без строений пытался проявить

Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора. Для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка Продавец земельного участка должен представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, следующие документы: Это может быть договор купли-продажи, на основании которого был приобретен отчуждаемый участок, договор мены, дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на отчуждаемый земельный участок, выданное соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Такое свидетельство выдается после г. Если у Продавца отсутствует такой документ, то он должен представить, при наличии соответствующий документ, полученный до года, - заверенную копию или выписку из постановления местной администрации о предоставлении отчуждаемого земельного участка в собственность Продавцу и кадастровый план земельного участка, так как продавать можно только земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет; - Справку о нормативной стоимости земли; - Справку о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей; - Договор купли-продажи данного Участка в 4-х экземплярах, нотариально удостоверенные; - Передаточный акт; - Справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам, если земельный участок перешел в собственность Продавца в порядке наследования или дарения; Если Покупатель приобретает Участок в совместную собственность, то необходимо нотариально заверенное согласие всех будущих сособственников Одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 5 настоящего Договора, передать Покупателю План Участка; Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

1. Предмет договора

Оплатить цену Участка, указанную в пункте 10 настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. Принять по передаточному акту Участок в порядке и на условиях настоящего Договора. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участок, а также расходы по нотариальному удостоверению. Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: При изъятии у Покупателя Участка, указанными в пункте 14 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Участка, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

образец договора купли-продажи земельного дачного участка без строений его, однако

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Участка, которая будет существовать к моменту признания настоящего Договора недействительным.

Однако размер убытков в любом случае не может быть ниже цены Участка, определенной настоящим Договором. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность каждой стороны определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Важно знать! Обязательно к прочтению

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если она возникла в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора, в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции органов государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации и поэтому договор купли-продажи будет считаться заключенным только после его регистрации в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи земли, но по желанию сторон договор купли-продажи земли может быть удостоверен нотариусом.

Удивительно, но факт! Повышенную внимательность надо проявить в следующих случаях: В общем, даже самые малозначительные детали лучше обсудить заранее.

Однако следует принимать во внимание, подписанный сторонами и нотариально удостоверенный договор без государственной регистрации считается не заключенным Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации нотариально удостоверенного Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка. Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель.

Настоящий Договор составлен в 4 четырех экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию. Акт о нормативной цене.

Читайте также:

  • Доля матери в наследстве мущества
  • Изменение ставки земельного налога в течении налогового периода
  • Как отказаться от платежа за капитальный ремонт
  • Где происходит таможенное оформление пиломатериалов в екатеринбурге
  • Сумма всех подъемных и льгот переселенцам в россию
  • Могут ли распечатать флюорографию цифровую
  • Консультация юриста

    rusbomond.ru