Главная | Земельные вопросы | Признание договора аренды земельного участка незаключенным

Решение суда о признании договора аренды земельного участка незаключенным № 2-2186/2017


Алексеевская 8 ноября г. Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Иголкина А. Получив копию договора аренды, обнаружили, что. Также из копии указанного договора аренды им стало известно, что данный договор заключен от их имени Васильевой Н. В связи с чем, истцы Мачеев Н.

Сейчас на сайте

Впоследствии представителем истцов Мачеева Н. От истца Мачеевой Е. От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области — начальника Алексеевского отдела Никитиной С. За государственной регистрацией прав общей долевой собственности от имени правообладателей, в том числе от имени Мачеевых, в регистрирующий орган обратилась представитель по доверенности Васильева Н.

По указанному земельному участку. В представленных на государственную регистрацию протоколе собрания и доверенности указан срок передачи в аренду земельного участка — 18 лет, в договоре аренды срок действия установлен с. Правовая экспертиза представленных документов проведена положительно, государственная регистрация соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с этим признание незаключенным и недействительным договора аренды по указанному в исковом заявлении требованию считает безосновательным.

Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Удивительно, но факт! Пелагиадское месторождение известняков-ракушечников в границах, указанных в кадастровой карте плане участка, общей площадью 3,9 га сроком с При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что арендодатель не доказал наличие условий, позволяющих ему в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, и удовлетворил иск частично.

Третьи лица Березнева Л. Также он не подписывал доверенность от. Принадлежащую ему землю он передал в аренду фермеру Полупанову, однако договор аренды они не заключали. Земельный налог на принадлежащую ему землю оплачивает Полупанов, от которого он также получает и арендную плату, которую несколько раз ему привозил Васильев А.

Его бывшая супруга Мачеева Е. Представитель истцов Мачеева Н. При указанных обстоятельствах доверенность от. Кроме того, в нарушение Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, которые предусматривают, что доверенность должна содержать полномочия, передаваемые представителю, и полномочия должны быть изложены полно и ясно с тем, чтобы они не вызывали различное понимание, а также если в доверенности предусматриваются полномочия в отношении конкретного имущества, то в ней необходимо указать индивидуальные конкретные признаки этого имущества, однако в доверенности от.

Также в оспариваемой доверенности не четко и не ясно сформулированы полномочия, передаваемые представителю, поскольку не указан период времени на который земельный участок передается в аренду, а именно, что с. Данным договором аренды было предусмотрено право арендатора на передачу земельного участка в субаренду, в связи с чем. Обязательства по договору аренды земельного участка исполняются, все арендодатели своевременно получают арендную плату с С истцом Мачеевой Е. Также в соответствии с условиями договора аренды он уплачивает за арендодателей земельный налог.

В связи с чем, просит отказать истцам Мачееву Н. Требование истцов о признании недействительным протокола собрания участников общей долевой собственности земельного участка от. Статья 12 ГК РФ предусматривает, что истцу принадлежит право выбора способа защиты нарушенного права. Истцы обратились в суд с иском о признании договора аренды земельного участка от. В соответствии со ст. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Как следует из объяснений представителя истца и Мачеева Н. Фактически передача прав и обязанностей по договору аренды от. Письменная форма договора аренды соблюдена и он прошел государственную регистрацию, за земельный участок выплачивается арендная плата, что подтверждается ведомостями по получению арендной платы и не отрицается истцами, и служит подтверждением наличия фактических отношений сторон.

Доводы истцов и их представителя о том, что данная сделка несостоявшаяся, поскольку истцы якобы не выдавали доверенность и не подписывали ее, не могут служить основанием для признания договора незаключенным, так как имеет место государственная регистрация договора аренды и фактические отношения сторон. Третьи лица, участвующие в судебном заседании, подтвердили, что проводили общее собрание участников в праве общей долевой собственности.

Также в материалах дела имеются доказательства того, что Мачеева Е. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что истцам Мачеевым было известно еще в Истцами и их представителем не представлено доказательств отсутствия Мачеевых на общем собрании и что подписи в данном протоколе выполнены не истцами, а иным лицом. Согласно действующего законодательства, налогоплательщиком является собственник имущества, и обязанность по уплате налога лежит на нем. Доводы истца Мачеева Н.

Остальные собственники земельных долей договор аренды от. Однако истцами не представлено доказательств по созыву участников в праве общей долевой собственности для определения местоположения вновь образованных земельных участков, а также не представлены доказательства о том, что ответчик препятствует истцам выделить их земельные доли.

Кроме того, ходатайствует о применении срока исковой давности, поскольку истцы знали о предстоящем заключении договора аренды с ответчиком еще с Представитель третьего лица администрации.. Данную доверенность принесла ей в кабинет Васильева Н.

вовсе признание договора аренды земельного участка незаключенным добравшись решетки

Остальные собственники земельных долей подписывали доверенность в ее присутствии в здании сельской администрации, в том числе и Мачеев Н. Доверенность была оформлена в течение одного дня. Суд, выслушав истца, представителя истцов, представителей ответчика, заслушав объяснения третьих лиц, представителей третьих лиц, показания свидетеля, и изучив материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований Мачеева Н. В соответствии с п.

Похожие материалы

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Третье лицо Озерина Г. Договор аренды заключен также от имени Березневой Л. Мачеевы присутствовали на данном собрании и лично расписывались в протоколе. Ей известно, что у Мачеевой Е. Также ей известно, что земельный участок, переданный в аренду, в настоящее время находится в субаренде, и она давала согласие на заключение договора субаренды, так как это предусмотрено договором аренды.

По договору аренды она получает арендную плату, и налог на землю за нее платит Васильев А. Третье лицо Филиппов А. Собрание собственников земельного участка проводилось в феврале и.. До дачи доверенности Васильевой Н. На собрании он лично присутствовал и подписывал протокол собрания. Ранее также проводились собрания, где решался вопрос о передаче земельного участка в аренду на 18 лет.

Договор аренды от его имени заключала его представитель по доверенности Васильева Н. Арендную плату он получает регулярно, налог за землю платит Васильев А.

наступало признание договора аренды земельного участка незаключенным вероятно, что

Впоследствии, после сбора всех необходимых документов ею был заключен договор аренды земельного участка с КФХ Васильева А. Также она с супругом привозила Мачееву Е. По выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от. Россия, Волгоградская область, Алексеевский район, территория Администрации.. Из договора аренды земельного участка от. Волгоградская область Алексеевский район, на территории..

признание договора аренды земельного участка незаключенным выглядел смущенно

Земельный участок принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности, в том числе Мачееву Н. Как следует из условий данного договора аренды: Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области. Арендная плата исчисляется с начала действия срока договора. Помимо указанной арендной платы Арендатор несет бремя содержания имущества, то есть уплачивает налоговые и иные платежи за земельный участок.

Арендатор имеет право без согласия арендодателей передавать свои права и обязанности по настоящему договору перенаем , сдавать в субаренду земельные участки целиком или в части, передавать участки в безвозмездное пользование, а также передавать право аренды в залог. При совершении арендатором указанных сделок, ответственным перед арендодателем остается арендатор, за исключением перенайма, когда все права и обязанности переходят к новому арендатору.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области. Согласно договора субаренды земельного участка от. Земельный участок находится у Арендатора на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка от. Данный договор субаренды зарегистрирован Алексеевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В соответствии с договором дарения от. Даритель передала в дар безвозмездно Васильеву А.

Волгоградская область, Алексеевский район, территория администрации.. Согласно свидетельства о государственной регистрации права.. Существующие ограничения обременения права — аренда. В соответствии с ч. В судебное заседание из Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области поступили копии материалов регистрационного дела по договору аренды земельного участка от. По реестру сведений о доходах физических лиц за В судебном заседании истец Мачеев Н.

Согласно записям в амбулаторной карте Мачеевой Е. По состоянию зрения она не может расписываться в документах более 15 лет и читать. Также в амбулаторной карте имеется запись о том, что Мачеева Е.

Читайте также:

  • Закон о предоставлении военнослужащим жилья
  • Фз ст 131
  • Взаимозачет квартир в долевом строительстве
  • Договор субподряда на перевозку пассажиров образец
  • Консультация юриста

    rusbomond.ru